Informations réglementaires

1. Lutte contre le blanchiment d'argent (AML) et le financement du terrorisme (CTF)

Conformément aux directives de l'Union européenne (y compris les 5e et 6e directives de lutte contre le blanchiment d'argent) et aux législations nationales en France et au Luxembourg, Acropolis Real Estate applique des procédures rigoureuses de connaissance du client (KYC) et de lutte contre le blanchiment d'argent (AML).

Avant d'initier toute transaction ou engagement formel d'acheteur-courtier, nous sommes légalement tenus de vérifier l'identité de nos clients, y compris les acheteurs individuels, les entités morales et leurs bénéficiaires effectifs ultimes (UBO). Ce processus de vérification comprend :

• Vérification d'une pièce d'identité officielle avec photo (passeport, carte nationale d'identité).
• Vérification de l'adresse résidentielle (factures de services publics, relevés bancaires émis au cours des 3 derniers mois).
• Documentation du registre du commerce (ex: Kbis en France, extrait R.C.S. au Luxembourg) et statuts de la société.
• Identification claire des bénéficiaires effectifs ultimes détenant plus de 25% des actions ou des droits de vote.
• Documentation vérifiant la source légitime des fonds et de la richesse impliqués dans l'acquisition.

2. Titres professionnels et licences

Acropolis Real Estate opère en tant qu'agence immobilière entièrement agréée et réglementée sous les juridictions européennes :

France : Nicolas MILONAS, dont le domicile est au 54, rue Charles Darwin L-1433 Luxembourg, domicilié pour la France au 213, rue Saint-Honoré, 75001 Paris. Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le Code APE : 4619B, SIRET : 44073282400030, SIRENE : 440 732 824. L’agent commercial immobilier agit au nom et pour le compte du Mandant, immatriculé au RCS de Versailles sous le n° 993 827 245, titulaire de la carte professionnelle mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », délivrée par la chambre de commerce et d’industrie de Paris Île-de-France sous le n° CPI78012026000000007, selon contrat régi par les articles L. 134 et suivants du code de commerce relatifs aux agents commerciaux.

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Couverte par une police d'assurance responsabilité civile professionnelle complète auprès d'Allianz IARD, protégeant nos clients contre les erreurs professionnelles, omissions et négligences jusqu'à 1 500 000 € par sinistre.

Garantie financière : Nous ne détenons aucun fonds de clients, dépôts ou paiements séquestres. Toutes les transactions financières, dépôts de réservation et soldes finaux sont traités en toute sécurité directement par des notaires publics enregistrés en France ou des comptes séquestres bancaires désignés au Luxembourg et en Grèce.

3. Fiduciary Duty & Buyer-Agent Status

Unlike traditional listing brokers who represent the seller's interests, Acropolis Real Estate operates primarily as a buy-side advisor. This status implies a strict fiduciary duty to the buyer:

• We represent your interests exclusively throughout the entire acquisition lifecycle.
• We perform independent property evaluations, structural due diligence coordination, and aggressive price negotiations.
• We maintain complete transparency regarding our fee structures, ensuring no double-commissioning or undisclosed conflicts of interest.

4. Consumer Protection & Dispute Resolution

We are committed to delivering the highest standard of professional conduct. In the event of a dispute that cannot be resolved directly with our client relations team, consumers have the right to access an independent mediator:

Mediation Service: Association des Médiateurs Européens (AME), located at 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Website: www.mediationconso-ame.com.

3. Contact Réglementaire

Pour toute demande concernant nos politiques de conformité, nos pratiques de protection des données ou nos procédures de vérification KYC, veuillez contacter notre responsable de la conformité via notre image d'e-mail sécurisée :

Email:
Paris Compliance Office: 231, Rue Saint Honoré, 75001 – Paris (By Appointment Only)
Luxembourg Compliance Office: 54, rue Charles Darwin, L-1433 – Luxembourg (By Appointment Only)